Наша организация получила аккредитацию крымского банка РНКБ, благодаря этому мы можем предоставлять для наших клиентов услуги по строительство домов в ипотеку
Если Вы решили построить дом в Керчи с использованием ипотеки от банка РНКБ, то мы готовы Вам с этим помочь. Рекомендуем ниже ознакомиться с видеороликом от наших коллег, чтобы получить ответы на большинство вопросов, связанных с получением ипотеки на строительство дома в Крыму и Керчи
Оформить кредит могут следующие категории клиентов (физических лиц):
зарплатные клиенты
работники бюджетной сферы;
сотрудники правоохранительных органов;
работники коммерческих организаций;
пенсионеры;
состав гражданских судов;
нотариусы / адвокаты (занимающиеся частной практикой);
адвокаты (осуществляющие адвокатскую деятельность в коллегии адвокатов, адвокатском бюро или юридической консультации);
индивидуальные предприниматели и их сотрудники;
самозанятые граждане.
Льготная категория граждан – ЭТО ТЕ, КОМУ МОЖНО ПРИМЕНИТЬ ДИСКОН 0,5% ОТ БАЗОВОЙ СТАВКИ:
родители из многодетных семей;
родители детей-инвалидов;
граждане, подвергшиеся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС;
ветераны;
представители реабилитированных народов и их прямые потомки (дети, внуки).
Требования к строящемуся объекту:
Должен строиться на земельном участке населённых пунктов;
Основным строительным материалом стен строящегося объекта должен быть: бетон, кирпич или строительные блоки (с возможной комбинацией указанных материалов); все типы SIP панелей (При условии предоставления заводом-изготовителем SIP панелей Сертификата соответствия на изготавливаемую продукцию);
Должен быть оборудован санитарным узлом внутри строящегося объекта;
Общая площадь строящегося объекта — не менее 50 и не более 300 кв. м.;
Количество этажей — не более 3, не включая цокольный этаж, общей высотой строения не более 13 метров;
Фундамент строящегося объекта – каменный (бутовый, бутобетонный или кирпичный), железный или железобетонный, свайный с ростверком;
Технические характеристики строящегося объекта соответствуют нормативным документам (требования к помещениям, к конструкциям, к пожарной безопасности, к инженерным сетям), соблюдены требования к предельным параметрам разрешённого строительства и пр.;
Проектной документацией должно быть предусмотрено подведение коммуникаций к строящемуся объекту: электричество — центральное, вода — центральная или скважина с автоматизированной подачей воды, должно быть обеспечено горячим (в том числе с использованием газовых систем отопления) и холодным водоснабжением ванной комнаты и кухни, предусмотрено подключение к паровым, газовым или электрическим системам отопления (кроме печного), канализация — центральная или локальная.
Требования к земельному участку:
1. Земельный участок должен относиться к категории земель населённых пунктов, вид разрешённого использования земельного участка:
для индивидуального жилищного строительства;
для ведения личного подсобного хозяйства;
блокированная жилая застройка;
для ведения садоводства;
для приусадебного ведения хозяйства.
Вид разрешённого использования земельного участка должен обеспечивать законное право на строительство, размещение и эксплуатацию жилого дома (с правом постоянного проживания/регистрации).
2. Земельный участок не обременён правами третьих лиц и не состоит под арестом.
3. Земельный участок должен принадлежать заёмщику/созаёмщику на праве собственности либо приобретаться в собственность. Площадь земельного участка не должна ограничиваться только площадью строящегося объекта, и должны быть соблюдены требования к предельным размерам земельных участков.
4. На каждом приобретаемом/приобретённом земельном участке должны отсутствовать какие-либо здания/строения/сооружения, независимо от наличия/отсутствия государственной регистрации права собственности на них, в том числе находящиеся в стадии строительства.
5. Месторасположение земельного участка должно отвечать хотя бы одному из следующих требований:
населенный пункт, в котором находится земельный участок, имеет численность населения не менее 5 тыс. человек;
удалённость земельного участка от населённого пункта с населением не менее 50 тыс. человек не более 30 км (расстояние определяется расстоянием между их административными границами).
Необходимые документы на приобретаемое жильё:
правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на предмет залога (участок);
выписка из Единого государственного реестра недвижимого имущества и сделок с ним о наличии/отсутствии обременений на предмет залога сроком давности не более 30 дней;
договор подряда с аккредитованным банком застройщиком;
паспорта (свидетельства о рождении) продавцов предмета залога;
согласие супруга(и) правообладателя на совершение сделки, либо заявление правообладателя о том, что на момент совершения сделки в зарегистрированном браке не состоял(а)/в настоящее время не состоит.
1. В случае если на дату последнего платежа заёмщику более 70 лет, обязательно наличие созаёмщика.
2. При условии предоставления заводом-изготовителем SIP панелей Сертификата соответствия на изготавливаемую продукцию.
3. Под локальной канализацией подразумевается организация септика.
4. Минимальные и максимальные размеры земельных участков от 500 кв. м. до 2500 кв. м.
5. Данное требование не относится к случаям, когда на участке находится объект капитального строительства на любой стадии готовности, строящийся аккредитованной банком компанией по одному из типовых проектов, удовлетворяющих условиям банка.
Ставки :
Сельская ипотека от 3% ипотека с гос поддержкой 2020-2022 – от 9 взнос 15 (справка о доходах)-45%(без справки о доходах)
Семейная ипотека 6% взнос 15 (справка о доходах)-45%(без справки о доходах)
* по Госпрограмме Семейная ипотека, кредит предоставляется гражданину РФ, у которого родится/лся первый и/или последующий ребенок с гражданством РФ в период с 01.01.2018 г. по 31.12.2022 г. или наличие ребенка-инвалида, рожденного не позднее 31.12.2022 г., но не позднее даты подписания кредитного договора. Для кредитов по Госпрограмме Семейная ипотека: 12 000 000 - Москва/ Московская обл./ г. Санкт-Петербург/ Ленинградская обл., 6 000 000. - остальные регионы.
Без гос поддержки:
Зарплатный клиент 13,25 – взнос от 20%
Прочие 13,75 – взнос от 25%
Дополнительно к процентным ставкам применяются следующие дисконты:
- 0,5%годовых
при отнесении клиента к «Льготной категории граждан»;
родители из многодетных семей;
родители детей-инвалидов;
граждане, подвергшиеся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС;
ветераны;
представители реабилитированных народов и их прямые потомки (дети, внуки).
- 0,25% годовых
за быстрый выход на сделку по продуктам «Единая ипотека» и «Простая ипотека» (выдача кредита произведена не позднее 30 (тридцати) календарных дней от даты принятия предодобренного/одобренного решения и отсутствия одобренных заявок по ипотечным продуктам на протяжении 3 (трех) календарных месяцев до подачи данной заявки)
- 1,2% годовых
за крупный кредит (сумма кредита не менее 5 (пяти) миллионов рублей, первоначальный взнос не менее 50%)
! на данный момент заявки рассматриваются на индивидуальных условиях
«КЕРЧЬРЕМОНТ»
«КЕРЧЬДЕКОР»