Как использовать материнский капитал при строительстве дома в Керчи

Индивидуальный жилой дом - это отдельно стоящий объект недвижимости, жилого назначения, предназначенный для проживания одной семьи, высотой не более трех этажей.

Среди требований к такому жилому объекту выделяют:

• Нахождение объекта в пределах жилой зоны вблизи населенного пункта любого типа;
  
• Отношение дома к категории капитальных, обязательно наличие капитального фундамента, а также полноценной несущей стеновой конструкции;
  
• Обеспечение конструкцией безопасности жильцов и всех внутренних коммуникаций;
  
• Наличие всего комплекса современных инженерных систем.

Под реконструкцией понимается изменение высоты объекта недвижимости, включая количество этажей, а также изменение его площади и объема, которые оказывают влияние на его несущие конструкции, в том числе надстройка, перестройка, расширение. 

По результатам проведенной реконструкции жилая площадь в доме должна увеличиться не менее, чем на размер учетной нормы площади жилья, можно ориентироваться на увеличение жилой площади минимум на 18 кв м. 

Схема взаимодействия:

Шаг №1:

Для начала необходимо приобрести или взять в аренду участок,  на котором планируется возведение дома.

Следует помнить, что средства материнского капитала нельзя расходовать на приобретение земли.

Перед покупкой рекомендуем обязательно удостовериться в юридической чистоте участка, в предназначении земли для строительства жилого объекта, а также уточнить информацию про особенности грунта.

В нашей базе собрана информация о подходящих под возведение домов земельных участках, поэтому можем помочь Вам подобрать  подходящие варианты для выбора оптимального участка. При этом, готовы оказать вам всю необходимую консультационную помощь и полное сопровождение при подборе участка, сборе необходимых документов (оформлении договора купли-продажи, получении кадастрового паспорта, разрешения на строительство).

Помните, что в разрешении на строительство должен быть указан размер дома и если вы захотите в дальнейшем изменить его размер,  придется менять разрешение на строительство, поэтому очень важно изначально определиться с комплектацией вашего будущего дома.

Шаг №2:

Необходимо определиться с  проектом и комплектацией будущего дома.

Мы можем помочь вам разработать индивидуальный проект вашего будущего дома, учитывая ваши пожелания, либо предложить вам готовый проект из нашего каталога. Предоставляемый нами проект включает в себя все необходимые чертежи и документацию для быстрого и надежного возведения дома на участке с соблюдением всех технологических процессов. 

Совместно с вами мы утвердим планировку вашего будущего дома, а также зафиксируем перечень необходимых материалов и стоимость строительных работ.

Помните, что средства материнского капитала можно расходовать только на материалы и оплату строительных работ.

Шаг №3:

Мы заключаем с вами договор строительного подряда на проведение строительных работ. 

Для заключения договора от вас потребуются следующие документы:

• Паспорт;
• СНИЛС;
• Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал;
• Справка из Пенсионного фонда об остатке денежных средств материнского капитала (выписка из финансовой части лицевого счета);
• Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок;
• Разрешение на строительство.

В договоре мы пропишем:

• Все договоренности, определенные в Шаге №2;
  
• Пункт о выплате части стоимости строительства дома средствами материнского капитала;
  
• Пункт о возможности  внесения недостающей части средств наличными средствами;
  
• Срок строительства.

Шаг №4:

Вам необходимо обратиться к нотариусу для составления и заверения письменного обязательства об оформлении будущей собственности в общую собственность всех членов семьи.

Перед визитом к нотариусу, рекомендуем уточнять перечень необходимых документов.

Как правило, нотариус требует следующие документы:

• Паспорт заявителя;
• Свидетельства о рождении всех детей;
• Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал;
• Документы,  подтверждающие право собственности на земельный участок;
• Договор строительного подряда.

Шаг №5:

Вы обращаетесь в Пенсионный фонд  для направления средств материнского капитала на строительство дома, с перечнем документов.

В Пенсионный фонд обязательно предоставить  оригиналы:

•  Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал;
•  Паспорт заявителя (владельца сертификата);
•  СНИЛС заявителя;
• Документы,  подтверждающие право собственности на земельный участок, предназначенный для жилищного строительства;
• Разрешение на строительство;
• Свидетельства о рождении всех детей;
• Письменное обязательство, заверенное нотариусом, об оформлении будущей собственности в общую собственность всех членов семьи;
• Договор строительного подряда. 

При приеме договора специалист Пенсионного фонда сверит содержание договора на соответствие описанных в нем критериев с вашими документами, в случае необходимости внесения в него исправлений, даст необходимые рекомендации.

Также специалист Пенсионного фонда может вам порекомендовать предоставить заверенные копии наших регистрационных документов и документа, подтверждающего право  на осуществление строительных работ, их мы тоже  вам предоставим.

Рекомендуем перед визитом в отделение Пенсионного фонда, уточнять перечень запрашиваемых документов, т.к. он может незначительно отличаться от перечисленного выше.

Шаг №6:

В результате проверки всех документов, Пенсионный фонд течение месяца принимает решение. В случае принятия положительного решения, Пенсионный фонд  переводит денежные средства на наш расчетный счет.

Шаг №7:

После зачисления денежных средств на наш расчетный счет, мы осуществляем строительство дома, в соответствии с договором.

При завершении строительных работ, подписываем акт сдачи-приемки выполненных работ, который вы предоставляете в Пенсионный фонд для подтверждения окончания строительства.

Благодаря тому, что компания КЕРЧЬРЕМОНТ состоит в СРО, мы имеем возможность осуществлять строительство и реконструкцию индивидуальных жилых домов за счет средств материнского капитала в Керчи, уберегая наших клиентов от ненужных трат средств, времени и нервов.

Преимущества работы с нами:

• Предоставляем полный пакет проектно-сметной документации;
• Работаем на рынке Керчи более 12 лет;
• Свой полноценный проектный отдел, состоящий из 8-ми человек;
• Являемся членом СРО;
• Свои магазины строительных и отделочных материалов;
• Оказываем всестороннюю консультационную поддержку на всех этапах взаимодействия;
• Предоставляем гарантии на качество материалов и выполненные работы.