Индивидуальный жилой дом - это отдельно стоящий объект недвижимости, жилого назначения, предназначенный для проживания одной семьи, высотой не более трех этажей.
Среди требований к такому жилому объекту выделяют:
Под реконструкцией понимается изменение высоты объекта недвижимости, включая количество этажей, а также изменение его площади и объема, которые оказывают влияние на его несущие конструкции, в том числе надстройка, перестройка, расширение.
По результатам проведенной реконструкции жилая площадь в доме должна увеличиться не менее, чем на размер учетной нормы площади жилья, можно ориентироваться на увеличение жилой площади минимум на 18 кв м.
Схема взаимодействия:
Шаг №1:
Для начала необходимо приобрести или взять в аренду участок, на котором планируется возведение дома.
Следует помнить, что средства материнского капитала нельзя расходовать на приобретение земли.
Перед покупкой рекомендуем обязательно удостовериться в юридической чистоте участка, в предназначении земли для строительства жилого объекта, а также уточнить информацию про особенности грунта.
В нашей базе собрана информация о подходящих под возведение домов земельных участках, поэтому можем помочь Вам подобрать подходящие варианты для выбора оптимального участка. При этом, готовы оказать вам всю необходимую консультационную помощь и полное сопровождение при подборе участка, сборе необходимых документов (оформлении договора купли-продажи, получении кадастрового паспорта, разрешения на строительство).
Помните, что в разрешении на строительство должен быть указан размер дома и если вы захотите в дальнейшем изменить его размер, придется менять разрешение на строительство, поэтому очень важно изначально определиться с комплектацией вашего будущего дома.
Шаг №2:
Необходимо определиться с проектом и комплектацией будущего дома.
Мы можем помочь вам разработать индивидуальный проект вашего будущего дома, учитывая ваши пожелания, либо предложить вам готовый проект из нашего каталога. Предоставляемый нами проект включает в себя все необходимые чертежи и документацию для быстрого и надежного возведения дома на участке с соблюдением всех технологических процессов.
Совместно с вами мы утвердим планировку вашего будущего дома, а также зафиксируем перечень необходимых материалов и стоимость строительных работ.
Помните, что средства материнского капитала можно расходовать только на материалы и оплату строительных работ.
Шаг №3:
Мы заключаем с вами договор строительного подряда на проведение строительных работ.
Для заключения договора от вас потребуются следующие документы:
В договоре мы пропишем:
Шаг №4:
Вам необходимо обратиться к нотариусу для составления и заверения письменного обязательства об оформлении будущей собственности в общую собственность всех членов семьи.
Перед визитом к нотариусу, рекомендуем уточнять перечень необходимых документов.
Как правило, нотариус требует следующие документы:
Вы обращаетесь в Пенсионный фонд для направления средств материнского капитала на строительство дома, с перечнем документов.
В Пенсионный фонд обязательно предоставить оригиналы:
При приеме договора специалист Пенсионного фонда сверит содержание договора на соответствие описанных в нем критериев с вашими документами, в случае необходимости внесения в него исправлений, даст необходимые рекомендации.
Также специалист Пенсионного фонда может вам порекомендовать предоставить заверенные копии наших регистрационных документов и документа, подтверждающего право на осуществление строительных работ, их мы тоже вам предоставим.
Рекомендуем перед визитом в отделение Пенсионного фонда, уточнять перечень запрашиваемых документов, т.к. он может незначительно отличаться от перечисленного выше.
Шаг №6:
В результате проверки всех документов, Пенсионный фонд течение месяца принимает решение. В случае принятия положительного решения, Пенсионный фонд переводит денежные средства на наш расчетный счет.
Шаг №7:
После зачисления денежных средств на наш расчетный счет, мы осуществляем строительство дома, в соответствии с договором.
При завершении строительных работ, подписываем акт сдачи-приемки выполненных работ, который вы предоставляете в Пенсионный фонд для подтверждения окончания строительства.
Благодаря тому, что компания КЕРЧЬРЕМОНТ состоит в СРО, мы имеем возможность осуществлять строительство и реконструкцию индивидуальных жилых домов за счет средств материнского капитала в Керчи, уберегая наших клиентов от ненужных трат средств, времени и нервов.
Преимущества работы с нами: